ENGINEERING / SYSTEM SOLUTIONS
建築系統解決方案
依建築用途與管理需求，選擇中央監控、通訊網路、安全管理及場域應用等系統方案。各項系統分別說明應用範圍、建置條件與交付維護；各系統依專案需求搭配，無須全項導入。
SYSTEM SOLUTIONS
依建築需求，探索整合方案。
先選擇所需系統，再查閱應用場域、規劃建置與交付維護。工程選型、施工管理與交接方法，集中於工程服務總覽。
工程服務｜交付與維護
建築監控與自動化整合
以集中圖控，掌握建築設備的運轉與異常。
WebCTRL 建築監控總覽設備、點位與圖控的對應，形成管理端的操作基礎。
通訊、控制與供電的盤內配置
控制模組、通訊設備與分路供電集中配置；規劃時一併整理設備對應、端接關係與維護空間。
應用與功能
整合電力、空調、照明、給排水、送排風、電梯、消防與安全系統資訊，透過瀏覽器圖控查看設備狀態、接收警報、安排日程及查閱歷史趨勢與報表，支援管理人員的授權操作。
規劃建置與交付維護
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規劃與建置
依設備清冊建立點位、通訊協定、畫面名稱與異常條件的對應；設備控制逐項確認核准邏輯及工程責任，讓操作介面與現場設備一致。
交付與維護
以介接點表、監控畫面、警報條件與功能測試紀錄完成交接，支援異常追查、設備調整及後續維護。
能源管理與節能控制
從能源量測到趨勢比較，建立節能管理依據。
數位電錶
依量測迴路與管理需求選擇電錶，核對電壓、電流、功率與累積電能資料，建立可比較的用電基礎。
設備電流與溫控盤
盤面電流表、溫控儀表與操作開關對應設備及加熱區段，核對設備標識與迴路關係。用電資料仍須由適用電錶與通訊介面取得，才能銜接能源管理。
能源監測與用電趨勢以迴路、期間與量測資料銜接能源管理。
用水計量｜水表讀取與資料採集
水表讀取模組銜接現場量測資料，搭配平台的用水紀錄與報表，建立可追查的計量來源。
應用與功能
掌握即時需量、分項與迴路用電、逐時趨勢及公用水量，比較尖離峰與不同期間的使用情形。搭配用電、用水報表及依費率配置的時間電價試算，支援費用評估與運轉調整。
規劃建置與交付維護
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規劃與建置
規劃電錶、水表與資料採集，定義量測範圍、迴路名稱及統計期間；依需求配置排程與需量監控。設備型號及平台介接經選型確認，卸載控制另按核准邏輯與設備條件建置。
交付與維護
分別驗證量測資料與控制功能，檢視資料完整性、負載變化及異常時段；保留實際量測紀錄，作為改善前後比較與持續追蹤的依據。
能源資料由現場量測與平台管理建立基礎；若需預測負載、評估削峰與改善方向，可搭配 T-Smart AI 分析，執行後再以實際量測追蹤。
T-Smart AI 智慧維運決策
讓設備與能源資料，轉化為可追蹤的營運決策。
T-Smart AI 營運孿生工作台彙整案件優先順序、調查依據與處置狀態，銜接管理者的每日工作。
應用與功能
以營運孿生工作台掌握警報、設備健康與待辦；透過 AI 能源預測、智慧用電及削峰評估支援改善決策，再以智慧巡檢 AI Agent、派工及處置紀錄追蹤執行。管理者亦可用自然語言查詢相關資料。
規劃建置與交付維護
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規劃與建置
銜接工程／WebCTRL 資料，或透過 API 匯入第三方警報、設備狀態、用電及大廳環境資料。核對事件時間、設備關聯、更新狀態與使用權限，並規劃地端模型、主機及部署條件。
交付與維護
分析結果保留原始資料與判讀依據，透過預測與實際資料比較、巡檢及處置紀錄追蹤改善。派工與結案由授權人員確認；設備控制由 WebCTRL 與現場工程配置執行。
光纖與無線網路
連結住戶與公共空間，建立穩定的網路基礎。
光纖配線架
集中光纖端接與跳線，清楚標示芯線、埠位及線路路徑，並保留熔接收容與日後查修空間。
Wi-Fi 無線基地台
依大廳、公共區域及停車場的空間條件規劃 AP 位置，核對涵蓋、連線容量、網路分區與供電需求。
主機與網路設備集中配置
主機、交換器與用途標示集中於機櫃，讓傳輸連接、設備定位及後續查修有清楚的對應。
應用與功能
規劃光纖到戶（FTTH）至戶內配線箱、建築骨幹，以及大廳、管委會與地下停車場的 Wi-Fi 涵蓋，支援公共連網、系統傳輸及相容車輛的軟體更新。
規劃建置與交付維護
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規劃與建置
依場域及選型測試確認設備，整理光纖端接、網路路徑、設備安置與連接需求；區分住戶網路、公共服務及系統傳輸用途，並核對無線涵蓋、連線容量與供電條件。
交付與維護
交付線路、埠位、設備位置與系統用途的對應資料，保留標識及查修空間，讓故障定位與日後擴充有明確依據。
行動通訊訊號涵蓋
改善地下空間與電梯動線的行動通訊涵蓋。
從天線位置，落實室內通訊涵蓋。
依地下室、梯廳與電梯動線的訊號條件配置天線與線路，並透過現場測試確認實際涵蓋情形。
應用與功能
針對地下停車場、車道梯廳、電梯車廂及建築內弱訊號區域，改善住戶與管理人員使用行動電話的通訊條件。
規劃建置與交付維護
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規劃與建置
盤點訊號不足位置與電信服務需求，協調相關單位的設備、施工及介面分工，將天線位置與線路路徑納入配置。
交付與維護
按地下空間、梯廳與車廂分別測試實際涵蓋及使用情形，記錄配置與查核結果，作為後續問題定位的依據。
室內行動通訊涵蓋設備配置須同時考量空間、傳輸路徑與現場訊號條件。
資訊看板
讓社區資訊清楚發布，方便住戶即時閱覽。
公共資訊與建築空間整合
看板配合住戶觀看動線與牆面安裝條件配置，搭配資訊更新流程，讓社區公共資訊融入日常使用空間。
應用與功能
在大廳及地下梯廳呈現社區公告、活動影像、跑馬燈與會議紀錄，並依需求配置觸控閱覽，讓住戶自行切換內容。
規劃建置與交付維護
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規劃與建置
依觀看距離、使用動線及安裝介面選擇顯示設備，建立內容更新流程與管理權限，區分管理端資料及住戶可閱覽資訊。
交付與維護
交接內容發布、更新與操作方式，確認顯示及閱覽功能。社區公告與 T-Smart AI 營運看板可分別配置，營運資料的公開範圍由管理端確認。
公共資訊與管理介面把設備配置與資訊發布流程一起納入社區使用情境。
安全防盜
讓安全事件能被偵測、定位並傳遞到管理端。
紅外線入侵偵測
依保護區域、偵測方向與現場環境配置感測器，確認事件觸發及管理端接收。
語音廣播與告警
依管理需求規劃預錄語音或廣播通知，釐清觸發條件、通報區域與介接方式。
玻璃破碎偵測
針對玻璃開口與保護範圍選擇偵測方式，將異常事件對應位置與處理流程。
應用與功能
依區域風險配置紅外線入侵與玻璃破碎偵測，將異常位置顯示於管理端；語音廣播作為通知方式，依需求銜接預錄訊息或廣播告警。
規劃建置與交付維護
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規劃與建置
確認感測點位、保護範圍、觸發條件、通報對象與區域，核對感測器、語音設備及管理平台的介面；實際型號與整合範圍依選型及設備能力確定。
交付與維護
逐段測試事件觸發、位置顯示與通知接收，確認管理人員能辨識異常來源，並依程序接續處理。
門禁管制與連線
以明確的通行權限，管理建築出入與空間分區。
公設出入口的身分辨識
讀卡位置配合空間用途與通行動線；權限設定、開門條件及管理紀錄，依使用需求整合規劃。
大廳入口的感應操作介面
入口讀卡設備配合立柱與通行動線配置，兼顧操作高度、安裝方式與管線預留。
應用與功能
整合公共大門、地下梯廳、電梯樓層及信箱等門禁情境，建立人員權限、異動及出入紀錄查詢；可搭配近接感應開門，兼顧使用便利與管理查核。
規劃建置與交付維護
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規劃與建置
依場域選擇卡片或人臉等辨識方式，配置使用者編碼、空間及樓層權限，核對門禁管理端、開門條件與電梯樓控介面。
交付與維護
依核准設計驗證跨系統連動，查核權限異動、操作紀錄及異常情境，釐清相關設備責任與後續維護程序。
門禁與電梯樓層權限辨識、權限及通行流程的整合，需與空間管理需求共同規劃。
網路影像監視
從現場監看到事件調閱，保留可追查的影像紀錄。
攝影視角與安裝位置
依監看目的安排攝影機位置與視角，考量柱面遮蔽，並一併規劃傳輸線路及日後維護空間。
應用與功能
針對出入口、公共區域、地下停車場與電梯車廂，配置日夜監看與集中錄影，讓管理端即時查看畫面，並依事件時間調閱紀錄。
規劃建置與交付維護
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規劃與建置
依監看目的及影像辨識需求選擇攝影機視角，確認傳輸路徑；按畫質、鏡頭數及保存需求核算錄影容量，將機櫃配置、散熱與維護可及性一併規劃。
交付與維護
以現場日夜畫面、錄影及調閱結果查驗配置，建立攝影機、錄影設備、線路與管理介面的對應資料。
網路影像對講與安全
串連來訪、住戶回應與管理中心的安全服務。
對講設備與建築介面
嵌入式對講面板配合牆面、操作高度與管線預留，兼顧訪客呼叫、日常使用及安裝細節。
應用與功能
以影像對講連結大門口機、小門口機、室內機及管理中心；依機型配置影像監看、保全防護訊息、社區公告、緊急求救、訪客錄音錄影、面板快捷操作與手機 App 通知。
規劃建置與交付維護
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規劃與建置
將面板位置、設備高度、牆面介面及管線預留，與通話、辨識及管理端流程共同規劃。火警等外部訊息介接依核准設計與各系統責任分工執行。
交付與維護
查驗呼叫、通話、影像、訪客紀錄與求救通知的接收端，交接事件處理及使用方式，讓設備安裝與日常操作都有可核對的依據。
停車場自動化
依車道與管理需求，整合辨識、放行與安全警示。
車道柵欄與通行動線
柵欄、號誌與車道動線整體規劃，依通行規則確認設備連動，並納入異常處理與後續維護需求。
應用與功能
運用 E-TAG、車牌辨識或無線遙控等通行方式，搭配汽機車動線、柵欄與出口警示紅綠燈，建立出入權限及通行紀錄。
規劃建置與交付維護
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規劃與建置
依車道配置、車行路徑與管理模式，規劃辨識、柵欄、號誌及警示設備的連動，並核對控制盤、供電與端子接線。
交付與維護
確認實際通行、設備連動及管理介面，交接異常通行時的處理程序與維護資料；停車通行與電動車充電各自界定系統責任。
車道控制盤配置控制模組、供電與端子接線，須對應車道設備及通行條件查驗。
電動車充電管理
讓充電狀態、使用權限與用電紀錄有序管理。
讓充電設備，成為可管理的建築用電。
從車位配置、線路與供電條件，到使用權限、充電資訊及管理介面，將設備建置與後續營運一併納入規劃。
應用與功能
即時查看充電樁狀態與異常，管理遠端啟停、帳號及使用權限，並透過用電紀錄、趨勢與報表掌握充電使用情形。
規劃建置與交付維護
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規劃與建置
依車位、線路與供電條件整合充電設備及管理介面；排程、需量管理與功率調整依設備能力規劃，並釐清計費方式、配電工程及控制權限。
交付與維護
查驗設備狀態、授權操作及用電紀錄，交接報表查詢與異常處理方式，確認充電設備、平台及維護單位的責任分工。
電子信箱系統
讓社區取信更便利，讓信箱管理更有序。
配合住戶動線，整合信箱與感應設備。
信箱與讀卡設備融入大廳空間，兼顧取信動線、操作位置與日常使用。
應用與功能
依社區使用需求，整合實體信箱、感應操作與門禁管理，兼顧住戶取信及管理人員的日常作業；實際操作方式依選用設備配置。
規劃建置與交付維護
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規劃與建置
從箱位安排、設備選型到供電配線，配合現場空間與住戶動線完成整體規劃，並確認信箱與門禁設備的整合方式。
交付與維護
提供操作說明與設備對照資料，協助管理人員接續日常使用、異常處理與後續維護。
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從一場技術交流，
開始合適的合作。
可以先從想了解的主題開始，或提供建築用途與目前階段。
完整規格尚未確定，也可以先提出需求。
