掌握該優先處理的事
巡檢、異常研判與對話查詢，銜接人員決策及處置追蹤。
TDAC / 自有品牌
T-Smart AI
讓建築營運，
從看見資訊到掌握決策。
T-Smart AI 智慧維運決策平台，整合警報、設備、能源與維護資訊。以雙 AI 引擎掌握營運重點與用電趨勢，將資料轉為有依據、可追蹤的管理行動。
本頁內容
雙 AI 引擎
理解營運，預見能源。
共用建築資料，支援兩個相互連結的管理面向。
提前評估用電改善方向
負載預測、尖峰風險與用電分析，支援排程評估及後續驗證。
營運總覽 / 決策工作台
掌握營運全局，
聚焦今日優先事項。
警報、設備、能源與工單，回到同一個營運視角。戰情看板呈現整體狀況；AI 營運孿生則將事件依據、優先序與處理階段串連為決策工作台。
彙整異常熱點、用電趨勢與待處理工單，掌握跨系統的營運全貌。
依事件依據與處理階段安排查核、採納、暫緩及後續追蹤。
異常風險 / 設備健康
辨識值得追查的異常，
讓維護有明確依據。
從重複發生、持續未恢復的事件，到設備運轉與可靠度資訊，協助團隊界定影響範圍、查核順序及需要補充的現場證據。
依系統、位置與事件頻率追查異常，保留來源、期間及待確認事項。
結合狀態事件與評估期間檢視設備表現，作為查修、保養與持續追蹤的依據。
AI 能源決策
AI 能源預測與智慧用電
掌握用電趨勢，提前發現尖峰風險，讓能源改善從經驗判斷走向數據決策。
比較總表基準與 AI 分路預測，提前辨識尖峰時段及待查核條件。點圖查看完整畫面
AI 削峰預測
提前掌握尖峰時段，評估可行的負載移轉策略。分析歷史負載與用電趨勢，預測可能出現的高負載時段，並評估可調整設備、移轉時間與負載承接條件，協助管理者提前規劃。
以空調七日曲線比較歷史預估、一般用電與實際用電，檢視預測差異。點圖查看完整畫面
AI 智慧用電
辨識高耗能迴路與時段，聚焦設備改善方向。結合電力迴路、設備運轉、環境感測與歷史用電資訊，分析各系統的用電特性，協助辨識改善機會，並提供候選設備、建議調整方向與執行前確認事項。
預測驗證與成效追蹤
讓預測有依據，讓改善可追蹤。透過歷史資料回測、預測與實際用電比較，檢視預測表現與改善機會。針對已執行措施，可結合後續實際量測資料，持續追蹤改善成果。
FROM INSIGHT TO ACTION
讓預測、執行與驗證，形成完整管理流程。
T-Smart AI
AI 輔助分析決策
WebCTRL
能源管理與控制
持續量測驗證
追蹤實際改善成果
設備調整須依核准策略，由授權人員確認後執行。
派工管理 / 處置追蹤
從判讀到處理，
每個環節都有跡可循。
將 AI 判讀銜接維護工作，讓交班與後續查修能延續既有紀錄。分析建議經人員確認後，再進入正式處置。
以工作清單集中檢視處理階段與期限狀態。
確認處置
核對事件依據及現場條件；採納與正式派工分開管理。
指派與追蹤
確認負責人、期限與處理內容，掌握未結案和逾期項目。
核對結果
比對處置紀錄與現場結果，完成查核或持續追蹤。
智慧巡檢 / AI AGENT
以營運早報，
掌握每日查核重點。
智慧巡檢 AI Agent 依排程主動檢視警報、設備、工單與用電資料，追查事件依據，整理今日重點及需要人員確認的事項。
掌握未恢復異常、逾期工單與資料停更。
比較新增、持續與已解決項目。
依設定提供 Email 與 PDF 早報，支援例會及交接。
從異常摘要延伸至調查依據與建議，支援每日工作安排。
智慧維運助理 / 自然語言查詢
以自然語言，
查詢建築的營運脈絡。
智慧維運助理透過地端 AI 模型理解問題，依權限使用查詢工具取得警報、設備、能源與工單資訊，呈現實際採用的條件與資料。
「上個月 B5F 有多少故障警報？」
接著問：「那 B3F 呢？」
延續前題的期間與事件條件，切換樓層繼續查詢；回答可查核、可匯出，方便團隊討論。
查詢結果列出期間、樓層與事件條件，並提供接續追問入口。
營運報表 / 資訊看板
讓營運資訊，
支援團隊與社區溝通。
將日常資料整理為管理報告，並依閱讀對象提供適合的資訊看板。從內部交接到公共資訊，各有清楚的使用目的。
月報、異常分析及資料匯出，支援主管會議、管委會溝通與定期改善檢討。
依場域需求呈現環境與公共資訊，區分住戶、訪客及內部管理者的閱讀內容。
地端部署 / 資料介接
銜接既有系統，
規劃合適的導入方式。
以 TDAC 工程與 WebCTRL 為整合基礎，也可透過第三方 API 匯入資料。依建築現況、管理需求與資料條件，界定平台應用與工程配合範圍。
現場基礎
設備與建築系統
→
監測、警報與運轉資料
資料來源與介接
WebCTRL 或第三方系統
→
依介接規劃匯入資料，確認設備對應
智慧維運
T-Smart AI
分析、查詢與處置追蹤
資料介接
支援警報、設備狀態、用電及大廳環境資料匯入。導入前確認資料來源、設備對應與更新方式，讓分析能反映場域狀況。
應用規劃
依現有迴路、感測與設備資訊，規劃巡檢、能源及管理功能。已以完工案件資料進行驗證，實際應用範圍依專案確認。
長期運作
釐清角色權限、部署環境與維護責任，持續關注資料更新與主機狀態；看板與外部服務依場域設備及功能需求配置。
地端部署，銜接場域管理需求。
對話助理採用本機 AI 模型，依使用者權限查詢營運資料。導入時一併規劃主機、資料介接及維護責任；外部服務依功能與專案需求配置。
START A CONVERSATION
從場域資料出發，
看見 AI 如何支援營運。
可展示營運早報、異常追查、能源預測與派工流程；也可帶入既有監控及資料條件，討論適合的應用範圍。